索福特维修资金管理系统可实现维修资金归集、计息、支用全程电子化、网络化。

**解释！齐齐哈尔房屋维修资金的使用

走廊电梯故障损坏

影响居民日常出行

维修费用从何而来？

居民们很难过

不要担心，不要生气

记者已经帮你打听好了

居民支付的房屋维修资金

能帮你快速解决

当公共设施损坏时

各种各样的麻烦

是的！你没听错。如果电梯、消防等公共设施设备出现故障损坏，可以启动住房专项维修资金。记者在齐齐哈尔住房维修基金中心副主任董守民得到了肯定的答复。

当市民们听说哈尔滨今年可以使用住房专项维修资金来维修公共设施时，他们非常高兴。

董守民：“其实市民不知道的是，早在2021年6月1日，齐齐哈尔市就已经实施使用了！”

2022年2月，铁锋区人民社区27号楼电梯因故障损坏，居民享受新规定带来的红利。电梯维修所需7000多元，均由住房专项维修资金“支付”，迅速解决了大楼居民出行的问题。

房产维修公司资金管理系统。

受理审计科工作人员谢晓宇指着贴在墙上的待办工作提示。

受理审计部门工作人员谢晓宇说：“人民社区的高层电梯涉及30名居民，因为他们需要更换钢丝。他们提出了应急处理申请，我们立即处理。邀请3名以上业主代表参与项目建设和项目验收，并宣传5个工作日，成功、快速地解决了居民的问题。”

应急范围包括哪些？

董守民：应急情况包括危及人身安全的电梯故障；消防系统故障；下水道爆裂或排水设施坍塌引起的功能障碍，严重影响业主正常生活；建筑立面脱落危险，危及人身、生命、财产安全；危及房屋安全的其他紧急情况等。

申请使用维修资金的一般流程需要参与业主“两半以上”的同意

董守民：遵循“谁受益，谁分享”的原则，业主委员会或社区居民委员会组织业主对使用计划进行表决，使用计划由专有部分占业主的三分之二以上，三分之二以上的业主参与表决，经业主参与表决专有部分和半数以上的表决同意。

业主不能到现场投票。确定身份后，微信可以参与

董守民：除正常参与维修资金表决外，在业主身份确认的前提下，还可以使用微信等信息技术手段参与表决。

此外，在物业管理区域内，如果申请人不能履行职责，如公共部件、公共设施、设备等紧急情况，街道办事处可以组织应急维护资金先启动维护。维修项目完成后，发生的费用由相关受益人共同分担。

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稿件来源|鹤城晚报综合看齐

索福特住宅专项维修资金管理系统，秉承 “ 用户为中心，用户至上、体验为王、颠覆创新 ” 的宗旨，遵循 “ 银行管资金、房管管业务 ” 的总体思路，充分发挥互联网信息技术的优势，对维修资金进行科学的管理，满足便民、高效、简政、优质服务的原则，实现维修资金归集、计息、支用全程电子化、网络化。